中粮前海创新中心

项目概述
中粮前海创新中心位于深圳市南山区前海桂湾金融核心区（毗邻腾讯前海总部），由中粮集团投资65亿元开发，于2023年11月正式启用。项目总建筑面积约18万-19万平方米，由两栋高度分别为200米（东塔）和180米（西塔）的双子塔组成，是前海推进“大宗商品贸易集聚区”的核心载体。
核心优势
- 产业赋能：依托中粮全球产业链资源，吸引中粮资本、中粮信托、中企联合油脂等龙头企业入驻，构建大宗贸易全链条生态；
- 设计创新：由国际事务所Goettsch Partners操刀，以“空中村落”为理念，双塔顶部设10层通高玻璃中庭（“前海之窗”），采用亚洲领先的预应力索网幕墙技术，实现270°前海湾景观视野；
- 绿色智能：集成可开启窗自然通风、双层Low-E玻璃幕墙（陶瓷点彩涂层隔热）及雨水回收系统，能耗降低30%；
- 交通枢纽：无缝衔接地铁5/9号线前海湾站，15分钟达深圳湾口岸，30分钟连通香港中环。
建筑参数
总规模：总建面19万平方米（办公为主）
楼层结构：东塔：42层/高200米；西塔：38层/高180米；地下4层
层高与净高：标准层高4.1-4.5米，净高3.1米；空中大堂挑高40米（6-10层通高设计）
幕墙技术：超白夹胶中空玻璃+索网支撑系统，透光率＞90%；西塔立面融入“竹纹”肌理
使用率：64%-79%（毛坯交付）
车位配置：约800个车位
电梯配置：12部迅达进口高速电梯，智能派梯系统，最高速6.0m/s
楼栋结构
东塔（A栋）：42层，200米，定位总部办公，标准层面积约2500平方米，支持200-3000平方米灵活分割；
西塔（B栋）：38层，180米，融合办公与配套功能，32-38层设“竹纹”玻璃幕墙空中大堂；
空中连廊：双塔通过公共空间联动，未设物理连接；
功能分层：
- 1-4层：商业裙楼（餐饮、艺术空间）；
- 5-31层：标准办公区；
- 32层以上：塔冠空中大堂（含多功能展厅、会议中心）。

周边信息

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